עשיתי בדיקה קטנה באינטרנט, בדיקה שגרמה לי להבין כמה התחום מוצף. האם זה בגלל שיש כל כך הרבה עורכי דין? ייתכן. האם זה בגלל שרבים מתעניינים? האם זה בגלל שתחום הנדלן בישראל הוא תחום מאוד סקסי? אולי - אפשר ואף כדאי לעשות איזה שהוא מחקר קטן בנושא.
מהבדיקה שעשיתי גיליתי שישנם סוגים רבים של עורכי דין: אלו העוסקים בדיני נזיקין, דיני משפחה, דיני מיסים ועוד. אך מי שרוצה להיות עורך דין נדל"ן או עו"ד העוסק בדיני משפחה וכו' - חייב להתמחות בתחומים הללו. בדיוק כפי שנלך לרופא עור - רופא המתמחה בתחום ולא לרופא כללי, כך גם נלך לעו"ד בעל התמחות בתחום מסויים. בסופו של דבר, ההבדל יכול לעלות לנו כסף רב ולכן כדאי לפנות רק למקצוענים.
איך יודעים מי מקצוען בעצם? כמו בהרבה תחומים - תמיד כדאי לקבל המלצות מחברים או מבעלי מקצוע שאתם סומכים על דעתם. עורך דין מקרקעין הוא בעל התמחות מאוד ספיציפית ולכן חשוב לוודא מהי זמינותו עבורכם והאם יוכל להתפנות לתיק שלכם. חשוב לוודא בכמה תיקים זכה ובכמה לא.
עורך דין נדלן עוסק למעשה בכמה תחומים וחשוב לדעת זאת. אחד התחומים העיקריים שבהם הוא עוסק זה תחום של ניהול נכסים. רבים מבעלי דירות אינם מעוניינים או אינם יכולים להתעסק בניהול השכרת הנכס שלהם ולכן שוכרים עורך דין נדל"ן. מה שעורך הדין עושה במסגרת תפקידו הוא לכתוב את חוזה השכירות וכן מעניק תשובות הקשורות לנכס. המטרה היא למקסם את הטבות העיסקה עבור בעל הנכס.
בנוסף, עורכי דין מקרקעין מתעסקים בנושאים רבים כמו פריסת תשלומים מול הדיירים וכן גבייתם (כמובן בקיזוז דמי העמלה שלהם) ובסופו של דבר מגנים על בעל הדירה מפני תביעה עתידית.
אם יש לכם הערות והארות בנושא -
אשמח לשמוע.
בברכה,
לירית
תמיד כדאי לקבל שירות ממומחה, כולל גם עורך דין מקרקעין. בהרבה מקרים זה חוסך הרבה כסף וגם בראיות. רציתי לשאול האם יש ל עורכי דין מידע על יעוד קרקע כאשר עושים השקעה לקרקע חקלאית?
השבמחק