עורך דין נדל"ן יכול לסייע רבות בעת רכישת דירה או קרקע. רבים לא שוכרים עורך דין בשלב החיפוש - דבר שיכול להתגלות בהמשך כטעות. עורך דין נדלן יכול להעניק ללקוחותיו טיפים לרכישה שיכולים להקטין הוצאות בצורה יוצאת דופן. אנשים חושבים פעמים רבות שאם לא ישכרו עו"ד בשלב זה יוכלו לחסוך מעט שכר טירחה. טעות בידם!
חשוב מאוד לדעת איזה עורך דין מקרקעין הוא הנכון עבורכם. חשוב לעשות השוואה מקיפה ולקבל המלצות כי אותו אדם יתלווה אליכם לביצוע אחת ההחלטות החשובות והיקרות בחייכם ועל כן חשוב לבחור מישהו שתוכלו לסמוך עליו, שייתן לכם עצות טובות, שיהיה מקצוען אמיתי וגם אכפתי ברמה האישית.
יש הרבה עורכי דין מקרקעין. איך בוחרים את הנכון???
כדי לבחור את ה"אחד" חשוב לברר מהם תחומי התמחויותיו - יש מגוון תחומים: עו"ד המתמחים בטיפול בקבוצות רכישה, כאלו העוסקים בתחום של סכסוכי שכנים, אחרים מתמחים בתחום של מיסוי מקרקעין, הסכמי שכירות, עורך דין תמ"א 38 ועוד. כמובן שאחד הדברים החשובים בבחירתו הינו החיבור ברמה האישית לעורך הדין.
על כן, בבחירת העו"ד חשוב לקבל המלצות עליו וכן להתייחס לתחום התמחותו.
בהצלחה!
עשיתי בדיקה קטנה באינטרנט, בדיקה שגרמה לי להבין כמה התחום מוצף. האם זה בגלל שיש כל כך הרבה עורכי דין? ייתכן. האם זה בגלל שרבים מתעניינים? האם זה בגלל שתחום הנדלן בישראל הוא תחום מאוד סקסי? אולי - אפשר ואף כדאי לעשות איזה שהוא מחקר קטן בנושא.
מהבדיקה שעשיתי גיליתי שישנם סוגים רבים של עורכי דין: אלו העוסקים בדיני נזיקין, דיני משפחה, דיני מיסים ועוד. אך מי שרוצה להיות עורך דין נדל"ן או עו"ד העוסק בדיני משפחה וכו' - חייב להתמחות בתחומים הללו. בדיוק כפי שנלך לרופא עור - רופא המתמחה בתחום ולא לרופא כללי, כך גם נלך לעו"ד בעל התמחות בתחום מסויים. בסופו של דבר, ההבדל יכול לעלות לנו כסף רב ולכן כדאי לפנות רק למקצוענים.
איך יודעים מי מקצוען בעצם? כמו בהרבה תחומים - תמיד כדאי לקבל המלצות מחברים או מבעלי מקצוע שאתם סומכים על דעתם. עורך דין מקרקעין הוא בעל התמחות מאוד ספיציפית ולכן חשוב לוודא מהי זמינותו עבורכם והאם יוכל להתפנות לתיק שלכם. חשוב לוודא בכמה תיקים זכה ובכמה לא.
עורך דין נדלן עוסק למעשה בכמה תחומים וחשוב לדעת זאת. אחד התחומים העיקריים שבהם הוא עוסק זה תחום של ניהול נכסים. רבים מבעלי דירות אינם מעוניינים או אינם יכולים להתעסק בניהול השכרת הנכס שלהם ולכן שוכרים עורך דין נדל"ן. מה שעורך הדין עושה במסגרת תפקידו הוא לכתוב את חוזה השכירות וכן מעניק תשובות הקשורות לנכס. המטרה היא למקסם את הטבות העיסקה עבור בעל הנכס.
בנוסף, עורכי דין מקרקעין מתעסקים בנושאים רבים כמו פריסת תשלומים מול הדיירים וכן גבייתם (כמובן בקיזוז דמי העמלה שלהם) ובסופו של דבר מגנים על בעל הדירה מפני תביעה עתידית.
אם יש לכם הערות והארות בנושא -
אשמח לשמוע.
בברכה,
לירית
הי,
ברוכים הבאים לבלוג שלי הנקרא "lawyer". אז קודם כל - קצת עלי... שמי לירית ואני בעלת תואר שני במנהל עסקים.
בבלוג הזה אני אכתוב רבות בנושאים משפטיים.
כולנו מתנהלים במדינה שיש בה חוקים מסויימים - כתובים ולא כתובים, בחברה שיש בה נורמות וכללי התנהגות.
האם אנו נוהגים על פיהם? על חלק מהחוקים - כן, חלק - אנחנו מעגלים פינות וחלק ממש לא מתייחסים.
זה נשמע לכם מוזר? כמה פעמים עברתם באדום - בתור הולכי רגל וגם בתור נהגים? כמה פעמים עישנתם סיגריה במקום שאסור? כמה פעמים לא צייתתם לתמרור? כמה פעמים שילמתם או קיבלתם תשלום ללא חשבונית...? כמה פעמים עשיתם משהו שאתם יודעים שאינו מותר - אבל אמרתם "מגיע לי"?
אני מודה שאני עשיתי אחד או שניים מהדברים הנ"ל.
ואני לא אדם רע. מבטיחה. גם לא פושעת. אני ממש אדם מן היישוב.
מטרתם הבלוג הזה הינה לדון בנושאים השונים. בפעם הבאה אדבר על תחום הנדלן. רבות דיברו על התחום - ועדיין יש מה לומר :) אשתדל להביא תשובות מבוססות של עורך דין נדל"ן המתמחה בתחום זה ובתחום של עורך דין תמ"א 38.
אשמח מאוד לשמוע מכם,
לירית.
